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阜南农村将实行一户一宅一户多宅的不予发证

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  原题目:阜南农村将实行一户一宅,一户多宅的不予发证..

  近日阜南县人民当局办公室发布了《阜南县农村不动产同一登记发证工作实施方案 (收罗看法稿)》《方案》暗示将率先在中岗镇、黄岗镇、许堂乡、王店孜乡、会龙镇、赵集镇、地城镇、王家坝镇先行开展农村不动产同一登记发证试点工作。再按照省市要求进度,扩展到全县范畴。

  阜南县农村不动产同一登记发证工作实施方案

  (收罗看法稿)

  《方案》暗示将率先在中岗镇、黄岗镇、许堂乡、王店孜乡、会龙镇、赵集镇、地城镇、王家坝镇先行开展农村不动产同一登记发证试点工作,再按照省市要求进度,扩展到全县范畴。

  1、合适规划准绳。在合适地盘操纵总体规划、斑斓村落及村庄布点规划的前提下,对农村不动产进行确权登记;对于不合适上述两规的,只登记不发证。

  2、一户一宅准绳。严酷落实农村村民一户只能具有一处宅基地的法令划定。除承继外,对农村村民一户有两处以上宅基地利用权的,只登记,不予发证。

  3、严酷施行宅基地面积尺度。宅基地面积不得跨越划定的尺度,对宅基地超占面积的,在打点登记时按相关划定打点。

  4、严酷施行城镇居民不准在农村采办和违法建筑室第的划定。对城镇居民在农村采办和违法建筑室第申请宅基地利用权的,只登记,不予发证。

  5、尊重现实准绳。对已登记发证的农村集体地盘所有权除主体、权属、地类面积等发生变化,需从头核发证书外,对未发生变化的,应予以确认原地盘登记合法无效。对已颁布农村集体扶植用地、宅基地利用权证,经核查其主体、权属、面积、用处等未发生变化的,应予以确认登记合法无效。

  (一)农村集体地盘所有权确权登记

  1、集体地盘所有权准绳上确权到村民组,农村集体地盘所有权按照第二次地盘查询拜访功效,对地盘界线清晰,第二轮地盘承包时没有打破村民小组界线的,所有权确认给村民小组农人集体。

  2、属于镇(街道)农人集体所有的地盘,确认给该镇(街道)农人集体,没有镇(街道)农人集体经济组织的,镇(街道)集体地盘所有地盘 由镇人民当局、街道处事处代为行使。

  3、不克不及证明属于镇(街道)农人集体所有或村民小组农人集体所有的集体地盘,应依法确认给村农人集体所有,村农人集体所有的地盘由村民委员会或该村民委员会成立的村集体经济组织申请登记。

  4、农村集体地盘所有权有争议的,争议两边该当协商处理,协商不成的,由属地人民当局调整,调整未告竣一请安见的,应依法处置。在不影响依法处置前提下,也能够将争议区域从两边所有权证中划出,并载明争议区域面积,待争议处置竣事后再予确权。

  (二)农村集体扶植用地利用权登记

  农村集体扶植用地利用权准绳上确权到现利用单元(组织)或小我,在具体权调、登记、发证中相关问题按下列看法打点:

  1、遵照汗青,分阶段处置

  (1)1982年2月13日《村镇扶植用地办理条例》公布之前占用且至今未扩大面积的,以现实利用面积进行确权登记发证;

  (2)1982年2月14日至1987年1月1日《地盘办理法》实施期间占用的,依其时的政筹谋定处置后进行确权登记发证。

  (3)1987年1月1日之后占用的,按分歧期间的政策和法令划定,依法进行确权登记发证。

  2、新占用集体扶植用地简直权登记发证

  (1)合适地盘操纵总体规划;

  (2)农村集体经济组织或其他用地单元向县级人民当局河山资本行政主管部分提出用地确权登记申请;

  (3)按法定审批权限,由县级人民当局河山资本部分审核后,报县级以上人民当局核准;

  (4)涉及农转用的,按法定法式打点农转用审批。

  (三)农村宅基地房地一体登记

  农人宅基地利用权准绳上确权到户,在具体确权、登记、发证中相关问题按以下看法打点:

  1、农村地盘利用权必需合适地盘操纵总体规划和斑斓村落及村庄布点规划。

  2、1982年2月13日前老宅基地,在1990年后未进行过地盘登记的,权属来历合法、界址清晰、四邻无争议的赐与确权登记。

  3、1982年2月13日后经核准利用的宅基地,在1990年后因利用人未申请登记或以前具有地盘权属界线争议等缘由未进行过地盘登记,查询拜访时,经审查权属争议曾经处理,合适确权前提的赐与确权登记。

  4、在1990年后曾经颁布《集体地盘利用权证》的宅基地,经查,档案健全的,本次查询拜访不再换发新证。

  5、在耕地内已建成室第的只统计存案,不予登记发证。

  6、城镇居民在农村采办、建筑室第的,按照河山资本部(2008)146号文件精力,只登记存案,不予发证。

  7、严酷施行宅基地面积尺度,对宅基地超占面积的在打点登记时按以下环境处置:

  (1)1982年《村镇建房用地办理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,《村镇建房用地办理条例》实施后至今未扩大用地面积的,能够按现有现实利用面积进行登记。

  (2)1982年《村镇建房用地办理条例》实施起至1987年《地盘办理法》实施止,农村村民建房占用的宅基地,跨越本地划定面积尺度的,跨越部门按其时国度和处所相关划定处置后,能够按现实利用面积进行登记。

  (3)1987年《地盘办理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,跨越本地划定面积尺度的,能够在不动产登记簿和地盘权力证书记事栏内说明跨越尺度的面积,待当前分户建房或现有衡宇拆迁、改建、翻建、当局依法实施规划时,按相关划定作出处置,并按照划定的面积尺度从头进行登记。

  8、曾经取得《集体地盘利用权证》,但至今闲置未建的宅基地,由集体经济组织收回地盘利用权,并报县级人民当局核准,登记其地盘登记。

  (一)预备阶段(2017年9月-10月)

  (二)组织实施阶段(2017年10月-2018年4月委托第三方完成)

  (三)总结阶段(2018年5月)

  2018年5月份,当真总结阜南县农村不动产同一登记发证试点工作经验,及时报县农村不动产同一登记发证试点工作带领小组办公室,以便构成经验性演讲。

  阜南县农村不动产同一登记发证工作带领小组名单

  组 长: 李云川(县人民当局县长)

  副组长: 杨汇汇(县委常委、常务副县长)

  姜 宁(县当局副县长)

  刘贺体(县政协副主席、县财务局局长)

  成 员: 金 鑫(县政办副主任、法制办副主任)

  张云虹(县河山局局长)

  李思泉(县发改委主任)

  张志宇(县农委主任)

  洪 武(县公安局局长)

  刘西恒(县规划局局长)

  余继林(县住建局局长)

  丁继先(县农委副主任、县林业局局长)

  简保红(县民政局局长)

  张跃华(县房产局局长)

  张 彪 (县水务局局长)

  王松涛(中岗镇镇长)

  程卫文(黄岗镇党委书记)

  黄甫少鹏(赵集镇镇长)

  熊瑞平(会龙镇镇长)

  杨明才(地城镇镇长)

  余海阔(王家坝镇镇长)

  耿传军(许堂乡乡长)

  王涛(王店孜乡乡长)

  带领小组下设办公室设在县河山资本局,张云虹同志兼任办公室主任;河山局副局长李亚军任办公室常务副主任,李刚、刘东坡、代沼任办公室副主任;成员为:周复超、王海燕、刘伟、张辉(律例股)、、董恩伟、韩宏涛、李少武、刘勰、刘颖、骆海滨、高标。前往搜狐,查看更多

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